【金鹏地产】匠心不移 风雨追梦人

　　在金鹏地产上下，我们亲切地称呼他“栋总”。栋总平易近人，倒不太像规划设计院长的严肃模样，相反，他对新事物倍感兴趣，充满好奇。

　　规划设计阶段作为一个地产开发的中枢环节，图纸设计工作可谓是核心中的核心，需要与营销，成本招采，开发报建，土建工程，财务等部门密切协作。除了地产开发的项目外还有控股集团的其他项目，包括特色小镇和产业园的的规划设计等，工作搭接多而复杂，王栋抱着开朗直爽的心态为人处事，这也使得他在工作和沟通上一路畅达。
　　在乙方规划设计院院长到甲方总建筑师、团队负责人的转型过程中，王栋总监分享了两个关键工作思路，一个是用户思维，另一个是成本思维。

　　注重用户的体验，发掘客户的需要，打造有用户力的产品是规划设计部确立的宗旨。随着设计团队的介入和管控，金鹏地产的住宅产品得到了更多的市场青睐。

　　为了获得客户的第一手资料，王栋和他的团队经常参与重大节点的营销活动，每当销售团队遇到瓶颈时，王栋会亲自去各项目营销中心与一线销售同事沟通，详细询问客户对产品的认知和顾虑，帮助销售同事吃透产品，提高他们对产品的理解并传达给顾客。

　　当项目的开盘时王栋也必是亲临现场，感受用户对产品的心理预期，提升对客户需求理解的准确性。在不断的沟通和反馈中，发现客户的新的需求，创造新的产品体验。
　　正如当下，老龄化社会中三代同堂的居住问题亟待解决，规划设计在总结复盘以往案例后，创新研发出珑玺台空中别墅产品，专梯独享10㎡的私家入户花园，5开间16米超大面宽，3.15米层高，6个阳台总面宽19.5米极致景观尊享，直观南面公园景观，极致借景，诸多亮点，一一呈现。

　　这种复式设计让主人卧室与老人、孩子房间分层布置，互相独立，完美解决了几代同居的生活习惯和私密性的矛盾。将点滴的人文关怀融入在居住空间的产品设计中，他们用心规划，使居所更加舒适美好。


　　成功企业只有一个立场，那就是顾客立场。规划设计需要在为业主提供最优配置的前提下，降低无效成本，打造性价比最优产品，使消费者住上买得起的好房，金鹏的设计管理团队正是通过优秀的产品品质践行企业价值观。这一点充分也体现在林溪书院的产品设计中。
　　作为城东最具投资价值的版块，轻轨地，学府旁，林溪书院集合先天基因优势，匠心独运的设计规划，尊贵的仪式感入户门大门，造价不菲的太湖石水上景观，937米超长健身跑道，千万级示范展示区，一经开放，便赢得了众多准业主的心。全明通透的户型设计，四房朝南的极致居住体验，为业主提供高品质生活水准。林溪书院因其优越性价比赢得市场的广泛关注与好评。


　　随着企业发展和产品的优化改进而形成良性互动之后，更多优秀地产项目呈现出来。在发展和提升中，金鹏的设计管理团队的工作成果也得到了市场和客户更多的认可。


　　当谈到如何带领设计团队这个问题时，栋总开心地说是专业和包容。他说设计师是一个集技术与创意思维于一身的群体，每个人都有自己的个性，那么如何带领他们有更好的发展？
　　首先需要的是专业，王栋在规划设计院时，就操刀许多大型项目的设计，十几年的设计工作为他构建了全面的设计知识体系，从建筑到结构，从规划图到方案设计再到施工图设计，每个环节都是成竹在胸，因此聚合设计系统各部分力量，保障项目的顺利推进。

　　而包容是对他们创造性想法的认可，尊重和信任他们在专业上的能力。有了包容和尊重才能在一个团队中发掘成员的潜力和隐藏素质，发挥集体智慧，同心完成一个目标，让每个人获得成长。
　　生活中，王栋是位不羁之士，经常和部门同事开开玩笑，设计团队也是充满活力。

　　他，谦和随性，对专业心怀敬仰，对品质不懈追求。相信在王栋的带领下，金鹏地产的规划设计团队一定会越来越强，以致成为区域内最强设计管理团队。为城建安居事业贡献自己的一份力量。